发改委召集京沪专家研讨 楼市振兴计划或露面

房地产行业的低迷状况已引起了相关部门的高度关注:连日来,涉及房地产行业振兴的高级别研讨会频繁举行。

　　在一系列研讨和听取意见的背后,房地产行业振兴计划很可能即将浮出水面,但是否能出台刺激楼市的有效政策？业界普遍有疑问。

　　由国家发改委召集的大城市房地产行业研讨会,近日举行。上海财经大学教授印堃华参与了此次会议。

　　印堃华表示,在上一轮出台的一系列刺激楼市的政策中,财税方面的政策力度已经相当大了,但效果并不明显,“从目前来看,购房退税和蓝印户口是短期内能够促进市场回暖的最有效的政策。 ”

　　但从目前来看,上海、北京、广州、深圳等城市推出购房退税和蓝印户口政策的可能性并不大。印堃华向记者透露,目前在刺激楼市的政策上,各方仍有分歧,“主要是促进楼市走出低迷与楼价上升的矛盾上,在鼓励普通市民买得起房的政策前提下,短期内可能推动房价上涨的政策很难得到支持。 ”

　　此前重庆曾表示将推出购房退税政策,但该政策还未推出,就遭到了国家财政部的质询。与此同时,上海等城市已出面表态不会推出这一政策。

　　虽然上述两项政策的出台未必乐观,但惠及行业长期发展的楼市新政仍然有可能依次推出。2月初,全国工商业联合会住宅产业商会会长聂梅生表示,住房和城乡建设部已向国务院提交了房地产业振兴规划方案。

　　“即使不出台正式的振兴计划,地方政府对于房地产行业的扶持也可能以非公开的方式进行。 ”有关业内人士向记者透露,随着开发商普遍面临资金压力的情况下,部分政策限制已经相当宽松,“从长期来看,政策的松动对于楼市缓和供求关系、缓解开发商资金压力都有相当重要的作用。 ”