齐骥：住房保障体系建设不会冲击商品房市场

住房和城乡建设部副部长齐骥昨日在回答记者提问时表示，廉租住房建设、住房保障体系不断地完善，不会对商品房市场造成真正意义上的冲击。“反过来，该走保障的走保障，该通过政府帮助的就通过政府帮助，该走市场的就走市场，这样也有利于我们市场平稳、健康的发展。”

　　不断完善住房保障体系

　　关于保障性住房和商品房市场的关系，齐骥指出，我国绝大部分的低收入群体，很难通过商品房市场购买和租赁到房子。

　　他进一步指出，“这件事情不单单是在中国，在许多发达国家恐怕也存在政府要向一部分低收入困难群体提供住房优惠或者是住房保障的政策。再讲得直白一些，这部分群体，就是政府不给他们提供住房保障，他们也不会到市场上去购买那些商品住房，因为他们没有支付能力。从这个意义上理解，廉租住房建设、住房保障体系不断地完善，不会对市场造成真正意义上的冲击。”

　　解决260万户低收入家庭住房难

　　齐骥介绍说，2008年全国用于廉租住房建设的资金投入将达300多亿元，全国在建的廉租住房63万套，比2007年以前均有非常大的提高。而在2009年的工作中，按照国务院要求，住房和城乡建设部将在全国范围内新增解决260万户低收入家庭的住房困难，其中70%左右要通过政府提供的实物房子来解决，其余部分仍然通过租金补贴。

　　齐骥表示，为了完成2009年的工作目标，住房和城乡建设部首先将确保资金来源。据悉，今年中央加大了对财政困难地区廉租住房制度建设的资金投入，中央财政用于各地廉租住房制度建设的总资金投入将达330亿元。

　　第二，有关部门还将确保土地供应。国土资源部去年已经专门下发了文件，对用于保障性安居工程，包括廉租住房建设的土地，要实行及时的供给、及时的划拨。

　　房价超出一般老百姓支付水平

　　“我们确确实实感觉到，在东部的一些城市，特别是一些人口相对集中的城市，房价超出了一般老百姓能够支付的水平。”齐骥在回答记者提问时表示。

　　对于收入房价比，齐骥认为，很多专家都在运用“人均收入与单位面积、均价比”来衡量一个国家或者一个地区房价的高低，但有的时候这个指标也不是放之四海都好用。

　　齐骥表示，国务院去年12月下发的131号文件中明确提出，房地产企业通过调整销售策略，以合理的价格进行促销。一些城市商品房的价格因此有了一些变化。他说，“我们非常高兴地看到，在国务院131号文件下发以后短短两个多月不到三个月的时间里，相当多的城市商品住房的销售在逐步回暖，40个重点城市在今年一、二两个月的销售量比去年同期增长了6.1%。”