楼市回暖：全国住房成交量同比增长6.1%

 据《经济观察报》3月14日报道，前两个月，全国住房成交量同比增长6.1%。这个数字大体反映出成交量回暖的现实。刚刚结束的住房与城乡建设部全国房地产市场调研，得出了上述数据。此次住建部派出了规模庞大的调研组，以“微服私访”对全国30多个大中城市进行实地踩盘和调查。

最近，“楼市回暖”的字眼不断出现在媒体上，因此，住建部“微服私访”得出这个结论没有什么新意，唯一有新意的或许就是“微服私访”这个词。然而，从这一调查的过程看，所谓“微服私访”未必有多大的说服力。

首先，住建部的“微服私访”不是真正的“微服私访”。据报道，住建部派出了规模庞大的调研组，对全国30多个大中城市进行实地踩盘和调查，这么大的动静，地产商会感觉不到吗？他们一旦知道消息，还会老老实实地“配合”吗？我表示怀疑。

新闻说得明白，调查人员每到一个城市，都要求地方政府提供统计资料，如果地方政府对调查人员的行踪了如指掌，他们还能“微服私访”吗？何况，现在某些地方政府已经和开发商成为利益共同体，地方政府还会帮助调查人员保守秘密吗？即使真是保密，调查人员以普通百姓的身份出现，地产商提供的信息就一定能保证真实吗？

日前，房地产商任志强说，房地产行业平均利润只有8%，大头是地方政府拿去了。现在，住建部一番调查后，公布的只是住房成交量同比增长6.1%，而百姓真正的购买力如何，政府究竟从房价中获利多少等公众最关心的问题无一涉及，这样的调查至少是不完整、不深入的。

确实，“住房成交量同比增长6.1%”，也许能得出“不必继续出台大规模房地产市场刺激政策”的结论，但是，调查就不能深入一步，满足百姓更多的知情权吗？