36大中城市房价下跌 京粤房地产开发投资骤降

多项统计数据显示，全国主要城市房价仍处在下降通道中，而部分重点地区的房地产开发投资同比锐减。

　　近日，国家发改委公布了1月20日~2月20日重要商品价格变动情况，36个大中城市住房价格继续小幅回落。其中，一类地段、二类地段、三类地段普通商品房住宅价格、经济适用住宅价格分别比上月下降1.7%、1.6%、2.7%和0.3%。

　　降价客观上促进了楼市交易量的回升。国家统计局的信息显示，今年前两个月，全国商品房销售面积为5131.23万平方米，同比微幅下降0.3％，而2008年全年的商品房销售面积下降幅度超过了19％。

　　但交易的回升未能阻止房地产开发投资的萎缩。今年前2个月，房地产开发投资增速仅为1％。而在2007年以前，房地产投资增速多数都高于固定资产投资增速，大多维持在20%~30%之间。

　　一些房地产热点地区的情况则更为严重。今年1~2月，北京市房地产开发投资开局延续去年8月以来的下降趋势，仅完成投资额119.8亿元，同比下降33.4%，降幅比去年全年扩大29个百分点。

　　值得关注的是，北京的大房地产项目数量出现了减少迹象，1~2月，投资额超过1亿元的大项目为14个，比去年同期减少18个，涉及投资额30.7亿元，同比下降56.8%。

　　而同期，广东全省虽然完成了259.72亿元的房地产开发投资，但仍同比下降17.1％。其中，深圳市完成投资44.83亿元，同比下降20.05%。

　　在长三角，上海、江苏和浙江分别完成房地产开发投资206.94亿元、375.61亿元和217.61亿元，同比分别仅增4％、4.1％和1.7％。

　　上述3个区域的房地产开发投资，约占同期全国2398亿元总投资额的36％。