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全国2月房价微涨分析称后期仍将下行

2009-03-26 08:58:06 来源：东方早报【浏览字号：大中小】

全国楼市成交量逐渐恢复的同时，销售价格也开始出现复苏迹象。国家发改委昨天发布的针对36个大中城市的价格监测数据显示，2月全国新房价格环比微涨0.22%，与去年同期相比仍下降1.09%。

　　发改委数据显示，据对全国36个大中城市监测，2月份全国新建房价由降转升，存量房价小幅上涨。新建商品房集中成交价为5991元/平方米，环比由上月下降2.96%，转为上涨0.22%；存量房集中成交价为5933元/平方米，环比上涨1.33%。

　　分类别看，新建商品房住宅集中成交价为5509元，环比由上月下降1.43%，转为上涨0.77%。其中除经济适用房价格环比继续下降0.24%外，普通商品住宅和高档商品住宅价格环比均出现小幅回涨，分别由上月下降1.87%和0.53%，转为上涨0.63%和1.79%。商品房非住宅价格为10329元/平方米，环比下降2.33%。存量房类别中，住宅集中成交价环比小幅下降1.12%，非住宅价格上涨2.90%。

　　过去两个多月以来，全国楼市成交全线回升，部分城市住宅成交量涨幅超过100%，随着消化速度加快，开发商又一次开始了提价准备。包括万科在内的数个地产大鳄开始将全国范围内的房产销售价格微调。

　　不过，国家发改委分析师表示，从近期房价走势看，2月份房价虽略有回升，市场成交量也有所增加，但房价总体向下走势没有改变。分析师预计，后期房价走势仍将稳步下行。

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