喜盈门·喜悦城
7500元/m²
3室(4) 4室(3) 5室(1)
十里大道与濂溪大道交叉口
2014年3月份，九江楼市并未如预期中表现得欣欣向荣，而是以抛物线的规律有所回落，成交量环比上月降幅约为16.33%，同比2013年3月份来看，今年第三个月，成交行情稍显低靡。本月开发区占据半壁江山，成交量占比达到55%，庐山区位居第二，成交占比35%，环比上月下降了6个百分点。本月源丰·紫庐坐上头把交椅，销售224套，遥遥领先；信华·观澜盛世位居亚军，销量178套；九江禧徕乐国际商业中心依旧劲头十足，以110套的成绩位居第三。从本月成交行情来看，除开发区成交量略微有涨，其他各区均呈下滑态势，这或许是由于3月初召开的两会期间，一些房地产政策和趋势使得九江楼市变得理性十足，那么在接下来的4月份，随着政策的明朗，楼市将会有怎样的表现呢？让我们拭目以待。来看看行情概述：
本月九江市区新商品住宅成交1204套，环比上月份减少235套，降幅16.33%。其中庐山西海度假区成交5套；浔阳区成交119套，开发区成交657套，庐山区成交423套；成交总金额约66842.0155万元，成交总面积约134780.57平米；全市成交均价在4959.32元/平米左右。
本月浔阳区共成交119套，开发区成交657套，庐山区成交423套，庐山西海共成交5套。浔阳区、开发区、庐山区三大区域成交占比分别为10% 、55%、 35%，庐山西海占比不到1%；本月各区成交量均有明显下滑，其中开发区依然维持原状，涨幅1.23%，庐山区较上月成交量下降了28.3%，浔阳区同样骤降，降幅约30.4%，庐山西海成交量环比上月降幅82.8%。总体来看，2014年3月成交量环比上月份降幅16.33%，同比13年3月降幅5.12%。
来看看3月份成交量分布情况。3月第一周（3.1-3.2）全市新房成交共计99套，第二周成交271套,第三周成交245套，第四周成交273套，第五周成交268套，第六周（3.31）成交48套。
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2014年3月，九江全市新商品房成交总金额约668420.0155万元，成交总面积约134780.57平米；全市成交均价在4959.32元/平米左右。其中，浔阳区均价5444.13元/平米，开发区均价4677.34元/平米，庐山区均价5212.43元/平米，庐山西海成交均价8986.29元/平米。环比上月，除庐山区成交均价稍稍上涨以外，开发区、浔阳区、庐山西海成交均价全部下降；本月全市成交均价环比上月下降337.84元/平米。
从日均价走势图中可以看出，全市成交均价总体走势还略显波折，各区均价均遭遇了较大的波峰与波谷。这一个月来，九江各区域成交均价水平保持在5000上下，8日全市成交均价超过7000元，逼近8000元。其中，3月14日及3月30日两天，浔阳区均价触底，具体的原因不甚明晰。
2014年3月份九江楼盘销售（备案）排行榜
| 楼盘名称 | 套数 | 价格（万元） | 面积（平米） | 均价（元/平米） | 楼盘名称 | 套数 | 价格（万元） | 面积（平米） | 均价（元/平米） |
| 楼盘名称 | 套数 | 总价 | 面积 | 均价 | 楼盘名称 | 套数 | 总价 | 面积 | 均价 |
| 信华·观澜盛世 | 194 | 9,880.60 | 25439.12 | 3884.02 | 君怡美筑 | 10 | 572.36 | 1238.44 | 4621.62 |
| 九江禧徕乐国际商业中心 | 147 | 3,576.80 | 3401.56 | 10515.18 | 庐山苑小区 | 10 | 426.99 | 1060.96 | 4024.56 |
| 源丰·紫庐 | 136 | 17,226.44 | 14890.69 | 11568.60 | 浔海·十里蓝山 | 10 | 491.92 | 997.44 | 4931.83 |
| 新湖庐山国际 | 106 | 12,664.66 | 14563.01 | 8696.46 | 德化名邸 | 9 | 618.93 | 757.97 | 8165.63 |
| 远洲九悦廷 | 71 | 5,743.23 | 7334.45 | 7830.48 | 都市桃源-托管 | 9 | 352.61 | 987.73 | 3569.90 |
| 诚盛·御庭 | 60 | 4,186.28 | 5603.10 | 7471.36 | 光辉大厦 | 8 | 286.85 | 418.31 | 6857.35 |
| 民生·瞰江郡 | 57 | 3,361.36 | 5931.50 | 5666.96 | 丽景天成 | 8 | 495.90 | 691.69 | 7169.40 |
| 民强.金域蓝湾 | 53 | 1,282.94 | 4953.39 | 2590.02 | 银星花园 | 8 | 227.23 | 622.19 | 3652.10 |
| 汇金大润发商业广场 | 44 | 1,568.33 | 2533.56 | 6190.22 | 华龙·莱茵美郡 | 7 | 905.53 | 1930.87 | 4689.75 |
| 柴桑春天 | 41 | 2,919.87 | 3578.88 | 8158.61 | 御江一品 | 7 | 379.49 | 721.37 | 5260.68 |
| 柏林印象 | 40 | 1,867.76 | 4157.25 | 4492.78 | 广域新里城 | 6 | 328.48 | 624.12 | 5263.09 |
| 当代九江满庭春MOMA一期 | 37 | 2,380.57 | 4242.25 | 5611.57 | 国豪水岸城 | 6 | 366.90 | 750.37 | 4889.59 |
| 中体·奥城国际 | 37 | 2,274.03 | 4238.12 | 5365.66 | 湖滨翡翠城 | 6 | 494.75 | 699.37 | 7074.22 |
| 中体·奥林匹克花园 | 37 | 2,136.68 | 3597.62 | 5939.15 | 九江现代综合大市场 | 6 | 295.05 | 293.60 | 10049.39 |
| 中辉世纪城 | 36 | 1,901.15 | 3870.47 | 4911.94 | 浔南·理想家园 | 6 | 424.31 | 637.34 | 6657.51 |
| 名人汇住宅楼 | 35 | 910.98 | 2485.26 | 3665.53 | 加州风情 | 5 | 263.34 | 551.67 | 4773.51 |
| 时代天城 | 35 | 1,819.32 | 3738.71 | 4866.17 | 中辉·凯旋城 | 5 | 349.88 | 543.74 | 6434.69 |
| 阳光国际 | 29 | 2,717.65 | 3002.94 | 9049.96 | 华安.幸福里 | 4 | 192.38 | 351.40 | 5474.67 |
| 中信庐山西海度假区 | 28 | 2,165.43 | 2703.62 | 8009.37 | 嘉隆水韵风情 | 4 | 187.14 | 475.02 | 3939.62 |
| 中房·浔阳城 | 26 | 1,414.09 | 2068.60 | 6835.98 | 戛纳小镇 | 4 | 153.06 | 343.30 | 4458.49 |
| 濂溪花园 | 24 | 1,140.28 | 2703.79 | 4217.34 | 九江五金商贸城 | 4 | 5,566.34 | 4813.67 | 11563.61 |
| 恒大御景 | 23 | 1,514.17 | 2627.76 | 5762.21 | 龙湾旗府 | 4 | 209.28 | 412.28 | 5076.16 |
| 锦绣·尚海湾 | 23 | 1,237.55 | 2161.86 | 5724.47 | 青春80 | 3 | 135.11 | 315.34 | 4284.58 |
| 国豪山景城 | 22 | 1,409.25 | 2276.44 | 6190.59 | 十里大厦 | 3 | 72.70 | 206.47 | 3521.09 |
| 南山雅苑A区工程 | 22 | 1,513.19 | 2416.07 | 6263.02 | 泰山花园 | 3 | 149.41 | 276.89 | 5396.01 |
| 盛世名都 | 20 | 2,786.30 | 2074.85 | 13428.92 | 浔城明珠 | 3 | 157.61 | 374.50 | 4208.54 |
| 美吉特华东二期精品区 | 19 | 437.56 | 232.20 | 18844.10 | 华宝豪庭 | 2 | 121.24 | 210.14 | 5769.49 |
| 香榭丽都 | 19 | 648.18 | 2090.19 | 3101.06 | 慧龙新城 | 2 | 118.95 | 81.70 | 14559.36 |
| 九江中航城 | 18 | 1,496.14 | 2064.37 | 7247.44 | 九莲新苑 | 2 | 56.80 | 130.07 | 4366.88 |
| 万诚·中央公园 | 18 | 930.55 | 1602.33 | 5807.48 | 鑫恒通﹒观天下 | 2 | 120.31 | 236.47 | 5087.75 |
| 香域半山二期 | 18 | 902.84 | 2010.74 | 4490.09 | 信华.西郊花园项目 | 2 | 439.99 | 632.30 | 6958.56 |
| 优品尚城 | 18 | 900.43 | 1797.65 | 5008.93 | 信华城市花园二期 | 2 | 102.23 | 189.87 | 5384.21 |
| 鹤问湖一号 | 14 | 630.45 | 1206.87 | 5223.84 | 阳光公馆 | 2 | 108.74 | 118.66 | 9164.00 |
| 东方紫薇城 | 13 | 674.40 | 1459.61 | 4620.41 | 中星宜景湾花苑 | 2 | 113.55 | 273.62 | 4149.92 |
| 阳光下的红屋顶 | 12 | 551.96 | 1258.57 | 4385.61 | 港城苑 | 1 | 41.00 | 129.29 | 3171.1 |
| 开元·润景台 | 11 | 682.63 | 1195.99 | 5707.66 | 两岸一品商住楼 | 1 | 48.76 | 118.92 | 4100.24 |
| 新世纪·浔城湖锦 | 11 | 693.21 | 1144.72 | 6055.72 | 南湖国际城 | 1 | 63.73 | 96.91 | 6576.20 |
| 东方塞纳 | 10 | 524.83 | 1093.69 | 4798.71 | 世豪名置 | 1 | 24.50 | 42.44 | 5772.86 |
| 金丰御园 | 10 | 352.49 | 1260.69 | 2796.01 | 天翼景城花园小区 | 1 | 40.98 | 113.57 | 3608.35 |
| 锦城嘉园 | 10 | 444.59 | 939.91 | 4730.13 | 源丰·上城 | 1 | 22.00 | 36.72 | 5991.29 |
| 九江国际湾·八里湖特色风情小镇 | 10 | 612.44 | 1036.41 | 5909.24 |
3月国有建设用地使用权网上拍卖出让公告
| 编号 | 土地位置 | 土地面积（亩） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 | 竞买保证金（万元 | 起始价（万元/亩 | 加价幅度（每亩万元/次） | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
|
DGA2014002 |
会馆街与德化东路交汇处以东A地块 |
166.1427 |
商业（40%）、住宅用地(60%) |
≤3.5 |
≤41% |
≥25% |
商业40年、住宅70年 |
24000 |
218 |
1 |
|
DGA2014003 |
会馆街与德化东路交汇处以东B地块 |
181.6687 |
商业（40%）、住宅用地(60%) |
≤3.5 |
≤41% |
≥25% |
商业40年、住宅70年 |
26000 |
218 |
1 |
|
DGB2014015 |
姑塘镇谷山村 |
51.9105 |
商业（25%）、住宅用地(75%) |
≤2.8 |
≤45% |
≥30% |
商业40年、住宅70年 |
2985 |
115 |
1 |
|
DGB2014016 |
姑塘镇谷山村 |
40.1542 |
商业（25%）、住宅用地(75%) |
≤1.5 |
≤35% |
≥30% |
商业40年、住宅70年 |
1245 |
62 |
1 |
|
DGB2014017 |
姑塘镇谷山村 |
65.3231 |
商业（25%）、住宅用地(75%) |
≤1.5 |
≤35% |
≥30% |
商业40年、住宅70年 |
1992 |
61 |
1 |
|
DGB2014018 |
姑塘镇谷山村 |
33.7515 |
商业（40%）、住宅用地(60%) |
≤1.5 |
≤35% |
≥30% |
商业40年、住宅70年 |
1013 |
60 |
1 |
|
DGB2014019 |
向阳街道梅山村 |
24.5457 |
工业用地 |
≥1.0 |
≥30% |
≤20% |
50年 |
196 |
16 |
1 |
|
DGB2013092 |
九码快线以北 |
32.5 23.43 157.11 |
商业用地 商业仓储 商业仓储 |
≤1.5 ≤1.0 ≤1.0 |
≤40% ≤60% ≤60% |
≥5% ≥5% ≥5% |
40年 |
1390 |
2770元∕㎡ |
10 |
|
DGA2014004 |
濂溪大道延伸线以北 |
247.6645 |
商业5%、住宅95% |
2.3 |
28% |
30% |
商业40年、住宅70年 |
11000 |
139 |
1 |
|
DGA2014005 |
郭桥农民公寓北侧、桑家老屋路延伸线南侧 |
122.9326 |
商业5%、住宅95% |
2.3 |
28% |
30% |
商业40年、住宅70年 |
5200 |
139 |
1 |
|
DGA2014006 |
庐山区生态工业城昌九高速以南地块 |
17.1284 |
工业 |
≥1.0 |
≥30% |
≤20% |
50年 |
140 |
15.6 |
1 |
|
DGA2014007 |
陶洼居民点以北B地块 |
8.0274 |
商业 |
3.0 |
45% |
? |
40年 |
1200 |
276 |
1 |
|
DGD2014001 |
九江经济技术开发区城西港区九瑞大道以北、石牛路以西 |
49.7734 |
医疗卫生用地 |
1.5 |
30% |
30% |
50年 |
1244.3350 |
25.00 |
1万元或1万元的整数倍 |
|
DGD2014002 |
九江经济技术开发区城西港区裕港路以北、春江路以南、爱民路以东 |
218.3682 |
工业用地 |
1.0 |
40% |
(7%行政办公及生活配套用地比例) |
50年 |
1397.5565 |
6.40 |
1万元或1万元的整数倍 |
|
DGD2014003 |
九江经济技术开发区城西港区现代钢构项目以东、规划支路以南 |
18.6906 |
工业用地 |
0.8 |
35% |
(7%行政办公及生活配套用地比例) |
50年 |
119.6198 |
6.40 |
1万元或1万元的整数倍 |
|
DGD2014004 |
九江经济技术开发区城西港区春江路以南、乐得士项目以北、石牛路以东 |
25.8002 |
工业用地 |
0.8 |
35% |
(7%行政办公及生活配套用地比例) |
50年 |
165.1213 |
6.40 |
1万元或1万元的整数倍 |
|
DGD2014005 |
九江经济技术开发区城西港区港城大道以南、徐工机械以北、皓康项目以西 |
18.2911 |
工业用地 |
0.8 |
35% |
(7%行政办公及生活配套用地比例) |
50年 |
117.0630 |
6.40 |
1万元或1万元的整数倍 |
|
DGD2014006 |
九江经济技术开发区城西港区港城大道以南、爱民路以西 |
26.0269 |
工业用地 |
1.0 |
35% |
(7%行政办公及生活配套用地比例) |
50年 |
166.5722 |
6.40 |
1万元或1万元的整数倍 |
|
DGD2014007 |
九江经济技术开发区城西港区港城大道以南、正大饲料项目以北、江边河以东、爱民路以西 |
106.9252 |
工业用地 |
1.0 |
35% |
(7%行政办公及生活配套用地比例) |
50年 |
684.3213 |
6.40 |
1万元或1万元的整数倍 |
|
DGD2014008 |
九江经济技术开发区城西港区官湖路以南、摩威环境项目以北、官湖河以东 |
39.9832 |
工业用地 |
1.0 |
40% |
(7%行政办公及生活配套用地比例) |
50年 |
255.8925 |
6.40 |
1万元或1万元的整数倍 |
三月份最轰动九江的大事莫过于“中房·浔阳城群星演唱会”了！张宇、周传雄、安又琪这三位巨星同时到来，九江人民能在家门口观看大明星的演唱会，这已经足够让人热血沸腾了！而中房·浔阳城最令人称道的是免费赠送演唱会门票，没有门槛，无关金钱，有的只是对浔城百姓实在的奉献。同时中房·浔阳城举办“梦想星舞台”，使得每一个喜欢唱歌的人都有平台来施展自己的才华，最终的冠军还可以和明星同台演出！3月29日晚八里湖体育中心座无虚席，张宇、周传雄、安又琪分别演唱了几首自己的经典曲目，得到了现场观众一阵高过一阵的热情尖叫！同时还有热舞、精彩节目等助兴，演唱会在华丽的灯光和动感的音乐中结束，每个人都度过了一个美好的夜晚…
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