银十凶猛 成交量节节攀升

受国家政策影响，和“以价换量”的风潮持续推进，今年的“银十”比往年都要来的凶猛。延续了“金九”的势头，今年的第十个月，行情依旧非常抢眼，为今年的楼市黄金季画上了圆满的句号。本月，九江楼市成交量环比上月增长556套，增幅约为23.7%，同比2013年10月份来看，今年十月成交量增加1243套，增幅幅约74.9%。环比上月，本月浔阳区与庐山区成交皆有上升，涨幅分别为129.7%和81.9%。而从成交均价来看，仅庐山区略有回升，而其他两区皆持续下降。而本月第三周创下的近千套成交量，也成为本月不可忽视的一大亮点。

2014年10月，九江市区新商品住宅成交2902套，环比9月份增涨了556套，增幅约23.7%。其中庐山西海度假区成交7套；浔阳区成交356套，开发区成交1633套，庐山区成交 906套；10月九江全市新商品房成交总金额约156870.6万元，成交总面积约349008.52平方米；全市成交均价为4494.75元/㎡。

本月庐山西海度假区成交7套；浔阳区成交356套，开发区成交1633套，庐山区成交 906套；浔阳区、开发区、庐山区三大区域成交占比分别为12.3% ，56.3%，31.2%，庐山西海占0.2%；本月开发区成交量较9月份减少了39套了，而浔阳区、庐山区、庐山西海成交量分别增加了201套、408套、3套。总体来看，2014年10月成交量环比9月份涨幅为23.7%，同比13年10月涨幅为74.9%。

来看看10月份成交量分布情况。9月第一周全市新房成交共计268套，第二周成交782套,第三周成交908套，第四周成交541套，第五周成交403套。

10月九江全市新商品房成交总金额约156870.6万元，成交总面积约349008.52平方米；全市成交均价为4494.75元/㎡。其中，浔阳区均价5170.71元/平米，开发区均价4243元/平米，庐山区均价4709.86元/平米，庐山西海成交均价9227.68元/平米。从各区成交均价来看，仅庐山西海和浔阳区成交均价略有上升，其他两区成交均价皆有所下降。本月全市成交均价环比9月份上涨78.66元/平米，同比2013年10月，下降了707.73元/平米。

从日均价走势图中可以看出，全市成交均价走势平平，起伏较小，整体来看与上月基本雷同。本月九江各区域成交均价水平皆有起伏，但均不明显。开发区均价持续下滑，而庐山区均价也跌至5000以下。从日均价走势图中可以看出，虽然浔阳区和庐山区均有几次成交均价的高峰，但对全市均价的走势影响很小，而随后也再次下滑。

2014年10月份九江楼盘销售（备案）排行榜

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