金九银十过后 成交量大跳水

虽然“金九银十”过后各区成交量齐下跌，但受开发区团购房影响，成交量还算乐观。本月，九江楼市成交量环比上月减少947套，降幅约为32.6%，同比2013年11月份来看，今年十一月成交量增加1032套，增幅约111.8%。环比上月，本月各区成交皆呈下降趋势，其中浔阳区降幅约为34.3%、开发区降幅约为32.0%、庐山区降幅约为33.0%。而从成交均价来看，开发区和庐山区略有回升，而浔阳区持续下降。而本月25日、26日、27日连续三日成交量破百，也为本月成交量贡献了小小的力量。

2014年11月，九江市区新商品住宅成交1955套，环比10月份下降了947套，降幅约32.6%。其中庐山西海度假区成交6套；浔阳区成交234套，开发区成交1110套，庐山区成交 605套；11月九江全市新商品房成交总金额约109016.2万元，成交总面积约239447.68平方米；全市成交均价为4552.82元/㎡。

本月庐山西海度假区成交6套；浔阳区成交234套，开发区成交1110套，庐山区成交 605套；浔阳区、开发区、庐山区三大区域成交占比分别为11.9% ，56.8%，31%，庐山西海占0.3%；本月成交量较10月份减少了947套了，浔阳区、开发区、庐山区、庐山西海成交量分别减少了122套、523套、301套、1套。总体来看，2014年11月成交量环比10月份降幅为32.6%，同比13年11月涨幅为111.8%。

来看看11月份成交量分布情况。11月第一周全市新房成交共计97套，第二周成交514套,第三周成交369套，第四周成交371套，第五周成交604套。

11月九江全市新商品房成交总金额约109016.2万元，成交总面积约239447.68平方米；全市成交均价为4552.82元/㎡。其中，浔阳区均价4797.22元/平米，开发区均价4377.82元/平米，庐山区均价4719.22元/平米，庐山西海成交均价5134.79元/平米。从各区成交均价来看，仅开发区和庐山区成交均价略有上升，其他两区成交均价皆有所下降。本月全市成交均价环比10月份下降58.07元/平米，同比2013年11月，下降了776.03元/平米。

从日均价走势图中可以看出，全市成交均价走势起伏不大，整体来看比上月更加平稳。本月九江各区域成交均价水平皆有起伏，但均不明显。浔阳区均价持续下滑，跌至5000以下。从日均价走势图中可以看出，虽然浔阳区和庐山区均有几次成交均价的高峰，但对全市均价的走势影响很小，而随后也再次下滑。

2014年11月份九江楼盘销售（备案）排行榜

11月土地出让情况