土拍|揽金约2.66亿，柴桑区三宗地块成功出让

3月4日，九江柴桑区三宗地块成功出让，涉及商业用地、住宅用地，总出让面积约106亩，共揽金约2.66亿元，均为底价成交。

DGF2020012

DGF2020012地块由九江市庐浔电工器材有限公司以总价1235万元竞得，成交楼面价800元/㎡。

地块位置：庐山南路以北，水金财富广场以西

地块面积：8亩

土地用途：商业用地

出让年限：40年

容积率：FAR≤3.0

建筑密度：45%

绿地率：15%

值得注意的是此宗地范围内约1.28亩绿化规划用地地上部分，由竞得人负责出资同步绿化，竣工验收后无偿移交给政府；建筑风格与周边建筑风格统一、协调一致，建筑面宽原则上不大于45米。

DGF2020027

DGF2020027地块由九江市柴桑区城市发展有限公司以总价13683万元竞得，成交楼面价1950元/㎡。

地块位置：甘泉路西侧，喻家垄小区东侧

地块面积：53亩

土地用途：住宅用地

出让年限：70年

容积率：FAR≤2.0

建筑密度：28%

绿地率：30%

此地块拟建相邻住宅禁止设置“高低配”，并且应重点处理好拟建建筑与快速路互通之间的退让关系。商业建筑适当集中布置，不允许建设“服务型公寓”和沿街小商铺，地下车库入口不得直接开向城市道路。

DGF2020028

DGF2020028地块由九江市柴桑区城市发展有限公司以总价11724万元竞得，成交楼面价1773元/㎡。

地块位置：柴桑区公租房项目以北，凤凰路以南

地块面积：45亩

土地用途：住宅用地

出让年限：70年

容积率：FAR≤2.2

建筑密度：28%

绿地率：30%

此地块拟建相邻住宅禁止设置“高低配”，并且应重点处理好拟建建筑与快速路互通之间的退让关系。商业建筑适当集中布置，不允许建设“服务型公寓”和沿街小商铺，地下车库入口不得直接开向城市道路。另外此地块将配建养老服务设施，幼儿园暂未提及。

此次拍出的三宗地块，DGF2020027地块距离柴桑区第五小学不远，周边还有多个成熟住宅区，DGF2020028周边有柴桑区第三幼儿园、冷水学校等，同时周边还有部分产业。两宗住宅地块距离也不远，未来建成后，该区域将增添不少人气，让我们一起期待吧！

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