成交｜破记录！开发区一宗居住用地成交楼面价5433元/㎡

2021年5月20日，历时3个小时，117轮，开发区一宗纯住宅用地被厦门兆澄垚投资有限公司2,利百控股有限公司以总价58811万元成交！成交楼面价5433元/㎡，刷新开发区楼面地价的历史记录。

据了解：厦门兆澄垚投资有限公司是厦门建发集团有限公司系厦门市属国有企业，创立于1980年，目前主要业务涵盖供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展、医疗健康、城市公共服务以及投资等领域，年营业收入、资产总额均超过3300亿元，位列2020年度"《财富》世界500强"第234位、"中国企业500强"第62位、"中国服务业企业500强"第34位。

地块详情如下：

地块编号：DGD2021006号 

地块位置：九江经开区九瑞大道以南、护池河路以北、鑫恒通观天下小区以西；

地块四至范围：东至鑫恒通观天下；南至护池河路；西至57号路、北至九瑞大道；

出让面积：90.2016亩（60134.43㎡）；

土地用途：居住用地；

规划容积率：FAR≤1.8；

规划建筑密度：D≤28%；

绿地率：GAR≥30%；

土地使用权出让年期：70年；

成交价：58811万元

成交楼面价：5433元/㎡

竞得人：厦门兆澄垚投资有限公司2,利百控股有限公司

地块现状图

值得注意的是

①、拟建相邻住宅禁止设置“高低配”建筑项目，高层建筑面宽不宜大于45米。

②、需建设6个班的幼儿园，用地面积不小于6亩，建筑面积不小于2300平方米，且幼儿园须与首期建设的居民住宅居同步规划。

③、物业管理用房、群众体育健身设施由土地竞得人建设后无偿移交给业主委员会，幼儿园、养老服务设施、社区用房等由土地竞得人建设后无偿移交给辖区所在地的政府相关部门（教育部门、民政部门和街道办事处、乡、镇）。上述配套设施均须与主体建筑（其中幼儿园须与首期建设的居民住宅区）同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。

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