约334亩！九江再挂牌5宗地块，最高起拍楼面价4802元/㎡！

今天（7月1日），九江土地市场一口气挂牌了5宗地块，1宗住宅用地、1宗商业用地、3宗商住用地，5宗地块起始总价约为10.8亿元，总出让面积为334亩，均在8月上旬摘牌。

具体情况如下

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DGA2021003地块详情

地块名称：体育西路延伸线东侧、怡庐苑二期北侧地块

地块位置：体育西路延伸线东侧、怡庐苑二期北侧

地块面积：133.4722亩

土地用途：商业、住宅用地（商业建筑面积所占比例3%）

出让年限：住宅70年、商业40年

容积率：FAR≤1.5

建筑密度：D≤28%

绿地率：GAR≥30%

起始价：440万元/亩

起拍楼面价：4400元/㎡

位置图

现场图

DGA2021004地块详情

地块名称：大中路西侧、湓浦路南侧地块（洋街项目A地块）

地块位置：大中路西侧、湓浦路南侧

地块面积：15.3344亩

土地用途：商业用地

出让年限：40年

容积率：FAR≤2.2

建筑密度：D≤42%

绿地率：GAR≥10%

起始价：10800万元

起拍楼面价：4802元/㎡

现场图

DGA2021006地块详情

地块名称：庐山大道东侧、地质勘察五队用地以北地块（市财政局办公旧址）

地块位置：庐山大道东侧、地质勘察五队用地以北

地块面积：38.8811亩

土地用途：住宅用地

出让年限：70年

容积率：FAR≤2.0

建筑密度：D≤28%

绿地率：GAR≥30%

起始价：397万元/亩

起拍楼面价：2978元/㎡

现场图

DGF2021017地块详情

地块名称：城区商住用地

地块位置：渊明大道与沙河路交汇处西南角

地块面积：34971平方米

土地用途：商住用地

出让年限：商业40年；住宅70年

容积率：FAR≤2.0

建筑密度：D≤35%

绿地率：GAR≥25%

起始价：8394万元

起拍楼面价：1200元/㎡

▋宗地其他情况

1、须同步建设一栋商业综合楼（简称商业综合楼），在获得《建筑工程施工许可证》后26个月内建成并投入运营。

2、商业综合楼建成并投入运营后一年内须引入不少于10家企业入驻，且该批入驻企业须在入驻后一年内在本项目所在地注册新的法人主体公司,并将研发、销售、财务或区域管理总部等入驻。3、商业综合楼建成并投入运营后三年内，入驻企业须累计实现不少于3000万元地方财政留存部分税收（新增税源，不包括企业在本地的建筑和房产开发税）。

现场图

4、 须整体自持（在竞得人竞得时的实际控制人及其实际控制下的组织内部持有）商业综合楼部分产权，自持商业综合楼的部分产权计容建筑面积不少于商业综合楼总计容建筑面积30%（该为规定自持产权）。规定自持产权不可分割，自持不少于5年。5、商业综合楼不能按期建成并投入运营的，每延期一月，须支付相当于该宗土地出让金总额1‰的违约金，直至商业综合楼建成并投入运营。6、不能按期完成约定纳税任务的，应在逾期前及时以现金方式补足纳税差额，每延期一日，须支付相当于应补现金额1‰的违约金，延期超过三个月的，政府有权以收回商业综合楼规定自持产权方式令其承担违约责任，并可以要求继续履约。7、对引进入驻企业、整体自持方面的违约行为，有权要求支付相当于该宗土地出让金总额1%的违约金，并可要求继续履约。

DGF2021025地块详情

地块名称：城区商住用地

地块位置：甘泉路以东，听庐路以北

地块面积：62209平方米

土地用途：商住用地

出让年限：商业40年；住宅70年

容积率：FAR≤2.1

建筑密度：D≤35%

绿地率：GAR≥25%

起始价：14931万元

起拍楼面价：1143元/㎡

现场图

以上地块分别将于

8月3日/8月5日开拍

最终结果如何，关注我们，届时为你揭晓！

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