喜盈门·喜悦城
7600元/m²
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪区十里大道与南山路、濂溪大道合围处
8月24日，九江浔阳区三宗优质地块尚未开拍，已有多家公司报价，其中内衣三厂棚改地块溢价率高达4%。最后经过激烈竞拍，均成功出让。
（8月24日上午9点的报价截图）
具体情况如下
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DGA2021009地块
南湖路以南、三里街以西地块（李家垅棚改），近5个小时的鏖战，153轮的竞拍，最终由厦门兆澄垚投资有限公司（建发）拿下。
就在今年的5月，建发拿下了观天下东侧的地块（项目名为建发九颂·八里府），创下了今年上半年的土拍之最。最高单价、最高总价、最高楼面价、最高溢价率。
本次是建发在九江拿下的第二块地，成交楼面价5081.25元/㎡，成交单价542.0万元/亩，成交总价18911万元，溢价率高达44.53%。
这是不入（九江）则矣，一入（九江）惊人！
地块详情如下：
地块四至范围：东至三里街、规划道路、南至兴和房地产公司、西至拆迁空地、北至南湖路；
出让面积：34.8906亩；
土地用途：商业、住宅用地（商业建筑面积所占比例10%）；
规划容积率：FAR≤1.6；
规划建筑密度：D≤35%；
绿地率：GAR≥25%；
土地使用权出让年期：商业40年，住宅70年；
起拍价：375万元/亩
现场图
DGA2021010地块
十里大道以东、九江市第三中学以南地块（内衣三厂棚改），经过129轮的激烈报价，最终由九江腾景置业有限公司（中辉）,九江瑞开永泰置业有限公司拿下，溢价率高达102.07%，成交楼面价8247.78元/㎡，成交总价29300万元。
地块详情
地块四至范围：东至干休一所、南至规划道路、西至十里大道、北至九江市第三中学；
出让面积：31.1675亩（含规划道路面积3.1221亩，实际计容出让面积28.0454亩）；
土地用途：住宅用地；
规划容积率：FAR≤1.9；
规划建筑密度：D≤25%；
绿地率：GAR≥30%；
土地使用权出让年期：70年；
起拍价：465万元/亩
现场图
DGA2021011地块
甘棠北路东侧、马汉坡路北侧地块（塔岭北路棚改）经1小时54轮的报价，由九江中奥顺鸿置业有限公司拿下，溢价率64.66%，成交楼面价7365.01元/㎡，成交总价19100万元。
地块详情
地块位置：甘棠北路东侧、马汉坡路北侧；
地块四至范围：东至塔岭北路，南至马汉坡路，西至甘棠北路，北至九江市座钟总厂；
位置图
出让面积：35.4314亩（含规划道路面积3.1221亩，实际计容出让面积32.4095亩）；
土地用途：住宅用地；
规划容积率：FAR≤1.2；
规划建筑密度：D≤25%；
绿地率：GAR≥30%；
土地使用权出让年期：70年；
起拍价：327万元/亩
现场图
今天的这三场土拍，让九江的房产市场再次沸腾！！！
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