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一街之隔,配套相同!九江这两个小区房价竟差8000元/㎡

2021-11-22 17:08:00 来源:住在九江 【 浏览字号:

难以想象,一街之隔,两个小区房价竟是天壤之别!

这两家小区就是浔阳区的湖滨翡翠城天福花园。


贝壳网数据显示,目前,湖滨翡翠城二手房挂牌价1.4万/㎡,天福花园二手房挂牌价6381元/㎡。

也就是说,两家小区房价,足足相差8000元/㎡,也就是说1套翡翠城的房子≈2.3套天福花园的房子。


为何房价相差如此大?


我总结了3大原因:


1、房龄
天福花园大概建造于00年左右,而翡翠城建造于13年。相比之下,翡翠城的房龄更新些。


2、学校
天福花园读湖滨小学桃园校区、三中。翡翠城读湖滨小学、十一中


2、小区环境
众所周知,新小区一般都要比老小区环境好上不少。湖滨翡翠城也不例外,相比天福花园,翡翠城的小区环境要好不少。


今日我实地

来到了这两个小区

一起看看环境有什么区别吧?

↓↓↓
天福花园

与一般老小区不同的是,天福花园不能随便进出,需刷脸进入小区,安全系数高。


小区没有人车分流,但私家车停放整齐,基本上没有车辆乱停放的现象,地面也较为整洁。


虽然没有新小区的现代感和园林感,但多了不少生活气和人情味。老实说,安福花园环境比我想象中的好很多,不太懂为什么房价只要6000+。


湖滨翡翠城


翡翠城呢,则是妥妥的新型现代化小区。小区大门十分气派,进出需刷卡。


整体来看,小区建筑外立面很新

里面人车分流,地上干净的一个垃圾都没有。绿化给我的感觉就是郁郁葱葱,枝繁叶茂。


楼栋下面做了架空层会所,增加了业主们的娱乐休息场所。


对于这两个小区,你怎么看?如果是你,你愿意买哪个小区呢?

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