地面不平、监控瘫痪、墙面漏水！亿达蓝湾北区业主很苦恼

九江经济技术开发区亿达蓝湾小区北区许多业主对小区目前的状况很有怨言：地面被开挖迟迟不恢复，以致居民经常踩空摔跤；监控摄像头也不工作，处于瘫痪状态；有的墙面漏水，有安全隐患。业主们说，物业公司不作为，问题一直得不到解决。对此，小区前物业公司——盛达物业公司曹经理表示，小区各项工作除财务外，已经移交给新来的远洲南湖物业公司。但远洲南湖物业公司蒋经理认为，小区公共设施不要求是新的，也应该是完好的再移交。

据业主们反映，亿达蓝湾北区存在诸多问题。今年3月小区大动土木，地面被挖开铺设管道，开挖的渠道有的直通单元楼下，但管道铺设下去后却没有马上恢复地面，以致小区的居民散步或出门一不小心就踩空摔跤，老人和孩子出行尤其危险。不仅如此，土木动工还挖断了小区的监控设备缆线，摄像头罢工已经瘫痪，小区安全没有保障。小区的保洁员则反映，8号楼放置工具的墙面有漏水问题，工具房地面已经出现大面积的积水，水还渗透到单元楼道顶部，滴水不断，在坡道顺流而下汇集在楼道出入口，人走在上面容易摔倒。一些业主抱怨道，盛达物业公司忙着催收物业费，对居民反映的问题视而不见，让人无法理解。

14日，记者在现场看到，亿达蓝湾北区6号楼和7号楼前地面被挖出一条沟渠，8号楼两个单元楼道前也挖出了沟渠。这些沟渠内铺设了管道，除用泥土进行填埋外，地砖等还没有铺设，导致与地面有明显的落差。一些居民推着婴儿车出门时不得不小心翼翼，生怕车轮陷入沟渠。居民们说，这些沟渠被挖开已经大半年了，物业公司也不协调解决，只是把问题推给水务公司。此外，在8号楼，记者也看到保洁员的工具房中有明显的漏水现象，地面潮湿，楼道积水，给居民出行带来不便。

对于这些问题，盛达物业公司曹经理表示，今年12月1日，公司已经与新来的远洲南湖物业公司进行了移交。因为小区很多业主长期大量拖欠物业费，至今已有120余万元，导致公司难以为继，所以不得不向开发商提出撤离。小区没有业主委员会，因而开发商聘请了远洲南湖物业公司。目前，除财务这一块外，其余的都已经移交给了新物业公司。曹经理说，移交一般都是按现有的状态交接，双方也签字了，而且业主反映的几个问题也不是物业公司的，之前小区有漏水等问题，经业主同意后进行水网改造，所以也应该是水务公司恢复地面，他们也与对方多次联系协调，监控也是改造施工中挖断缆线导致瘫痪，也不是物业公司的问题，业主们以此为由拖欠物业费是不对的，目前公司正通过司法等途径催收物业费。

不过，远洲南湖物业公司蒋经理认为，物业移交时，不说设备等是新的，起码应该是完好能用的，现在小区存在诸多问题难以解决，他们已经先期垫钱清洁地面，修复水泵。虽然12月1日进场了，但还没有交接完，很多问题他们也无法处理，业主反映的几个问题是目前比较突出的，前期物业公司应当处理好。墙面渗水的问题，他们会安排人尽快处理。

关于地面恢复的问题，日前，九江源泉工程公司回复道，该小区的水网改造还在进行中，他们会尽快完工，恢复原貌。