为什么二手房卖不动了，价格却还坚挺？

现如今，如何买房才能避免站岗啊？

尽量买区域的龙头代表盘，它们通常都是这个区域房价涨跌的风向标，如果房价上涨，它们通常都是领涨，而下跌横盘的时候，它们的抗跌性也很强。

龙头代表盘的特点是，它们小区的品质、物业、以及居住环境都要高于周边的小区，大多由知名房企打造，而且最重要的是它们符合这个片区的偏好和购买力，能站在本区内置换的终点，未来人们要换房时第一选择就是这样的房子。

年轻人的第一套房容易犯得错有那些？

年轻人首次买房，往往是既想要位置好、配套好、楼盘好，还想要价格便宜，但这几乎是不可能的，除非你有足够的钱可以做到随便买，但在有限的经济条件下，买对房也是一个技术活。对于买首套房的年轻人来说，买的房子交通方便、离自己工作的地方近肯定是首要考虑因素，不能一味追求价低房好能增值，从而脱离了买房最根本的居住属性，一定要弄清楚自己腰包里有多少钱，能买个啥样的房子，跑到很远的地方去买一套大房子是否真的适合你。

为什么二手房卖不动了，价格却还坚挺？

二手房的房价业主说了算，也并不是每个业主都缺钱用，现在不缺钱，房子又不好卖，那就缓缓再卖，所以价格仍然能够坚挺。另外，挂在中介公司卖的房子，100套里面，诚心卖的可能不足20套，还有80套都是挂出来试探价格或者推高楼盘二手房价格的。

手上有套按揭房，尚未交房。目前想出售换套大一点的，请问这种未交房的房子可以卖吗？

像你这种还没有交房的按揭房是可以进行公证买卖的，关键是你们双方合同怎么约定。产权证还没办理或者房贷还没还清、证在银行抵押，这就意味这房屋产权仍处于不稳定状态，买方承担的风险还是比较大的，应该也不容易出手。而且就算交易成功，但是还没办理产权证，也未过户，所以这套房屋仍然是在你名下，其中也包括房贷记录，所以你再次购买只能算二套，房贷利率以及首付都会比较高。个人觉得还是等这套房产权证到手再进行买卖最好。

开发商的样板房可以买吗？有什么需要注意的吗？

购买样板房有好处也有坏处，好处就是可以马上入住，同时一般样板房装修都比较漂亮，用料也比较好，价格上也会实惠一些。但不少样板房其实买下来头痛问题也一大堆，比如说有些质量好只是流于表面，一些看不见的位置，里面的做工、处理都比较粗糙。像卫生间没有做防水层，插座位置不合理，电线比较细等，又像家具尺寸偏小，细节设计不合理等问题都比较常见。所以如果要买，看房验房的时候一定要仔细，从尺寸、布局、质量、隐蔽工程等细节都要好好验收，最好是找个专业的人一同验收。另外，与开发商签的合同要细看，尤其是关于保修的条款。