喜盈门·喜悦城
7600元/m²
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪区十里大道与南山路、濂溪大道合围处
刚刚,位于八里湖大道以北、永宁大道以西的DGA2022003地块成功出让。被九江市濂溪区旧城改造开发有限公司以总价3.89亿竞得,成交楼面价2020元/㎡,溢价率0%。
本以为根据规划要求该地块未来会像翼天或江旅一样建设为洋房社区或洋房+叠墅社区,但被濂溪区旧城改造开发有限公司竞得代表该地块大概率会建设为保障性住房。
位置图
具体情况如下
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地块名称:八里湖大道以西、永宁大道以南地块
地块位置:八里湖大道以北、永宁大道以西
地块面积:192.6641亩
土地用途:商业、城镇住宅用地(商业建筑面积所占比例1%)
出让年限:商业40年,住宅70年
容积率:FAR≤1.5
建筑密度:D≤30%
绿地率:GAR≥30%
起始价:202万元/亩
成交楼面价:2020元/㎡
地块要求:
1、建筑造型和立面简洁大方,建筑风格应体现九江山水风貌特色,注重建筑尺度和比例关系,同时应精心处理好建筑屋顶的造型效果,要求采用坡屋顶形式。
2、要求商业建筑适当集中布置,不得布置沿街小商铺和“服务型公寓”,商业建筑仅限于建筑面积不小于1500平方米的“菜场”。
3、要求拟建建筑高度不大于60米,建筑物面宽原则上不大于50米。
现场图