如果房子没有交房，在还贷，可以卖出去吗？

房子刚拿证，卖掉需要加多少税费才不会亏？

刚拿到房产证就要卖掉房子，需要缴纳的税费款项会交得怀疑人生。

房子刚拿到证，一般既不满二也不满五，需缴纳总房款5.3%的增值税，还有包括总房款1%的个人所得税。同时还需要缴纳契税，面积≦90㎡，首套及二套按总价1％缴纳；﹥90㎡，首套按总价1.5％缴纳，2套按总价2％缴纳；三套及以上无论面积大小按总价3％缴纳。

基本上需要额外缴纳总房款的至少8%-10%的税费，才不会亏，不建议刚拿证就出手，因为你即使让买家承担这些，成交难度也会增加不少。

准备把房子卖了，但老公在外地不能回来签字，有什么办法吗？

只需办理一份公证委托书就行。需要准备委托人的《居民身份证》的原件和复印件一份;夫妻委托或夫妻间相互委托的应提交《结婚证》的原件和复印件一份;受托人的《居民身份证》复印件或传真件一份;《委托书》文本若干份加公证处存档两份。

父女共同买房可以同时申请公积金做首付吗？

不可以哦，只能夫妻。

买二手房发现学位被占用怎么办？

如果发现学位已被占用，可以与原业主协商，让原房主将户口迁出，若原房主不同意将学位归还，可以起诉对方，并索要相关赔偿。

这边也特别提醒下大家，在二手房交易涉及到学位的时候，让前业主出示户口本，二手房学位有没有被占用，可查看业主的户口本有没有学龄儿童在户，也可以到相应学校查询。同时，明确把保证学位不占用的条款写进合同并制定严厉的罚则，以此保障自身的利益。

房子没有交房，在还贷，想要卖出去是不是不行啊？还没有办证，现在是不是交房了就等于马上可以办产权证啊？

还没有交房的房子没有办证，无法交易。有房产证，按揭没有结束，理论上也是不能交易的。实际操作中，也是需要付完银行贷款解压，再过户给买家重新做贷款。办证一般在交房后半年到一年，或者更长时间。也有交房即交证的，不过这个需要由开发企业向登记机构提出申请列入“交房即交证”服务范畴，同时应严格按照土地出让合同约定和规划条件依法开发建设方可实现。