救市政策密集出击 成交未现红五月

本应是开年第一个成交高峰的“红五月”在今年明显有着后劲不足的劣势，也是近年来五月行情出现的首次“量价齐跌”。本月，九江楼市成交量环比4月份减少了75套，降幅约4.1%，同比2014年5月份，本月成交量增加了430套，增幅约32.6%。环比上月，本月各区成交皆有起伏，其中浔阳区成交量略有下滑，其他两大区域均有回升，而庐山西海再现零成交。从成交均价来看，各区成交均价皆有起伏，庐山区成交均价下滑，虽然其他两区均有回升，但也无法挽回全市均价持续下滑的态势。

2015年5月，九江市区新商品住宅成交1751套，环比4月份减少了75套，降幅约4.1%。其中浔阳区成交200套，开发区成交789套，庐山区成交762套，庐山西海零成交。环比上月，浔阳区成交量略有下降，降幅约为30.1%，开发区、庐山区成交量略有回升，涨幅分别为7.2%、8.2%。浔阳区、开发区、庐山区三大区域成交占比分别为11.4%、45.1%、43.5%。总体来看，2015年5月成交量同比14年5月涨幅约32.6%。

5月第一周全市新房成交共计109套，第二周成交473套,第三周成交338套，第四周成交373套，第五周成交458套。

本月九江全市新商品房成交总金额约91771.19万元，成交总面积为189582.29平方米；全市成交均价为4840.7元/㎡。其中，浔阳区均价5045.37元/平米，开发区均价4727.41元/平米，庐山区均价4793.1元/平米，庐山西海零成交均价触底。从各区成交均价来看，庐山区成交均价下滑，其他两区均有回升。本月全市成交均价环比4月份下降了26.6元/平米，同比2014年5月，下降了55.4元/平米。

从日均价走势图中可以看出，全市成交均价走势起伏较大，各区域均出现多次峰值。相对而言，5月前半月成交均价走势比较平稳，而后半月开始出现较大起伏，区均价多次突破6000大关，甚至达到7000。

2015年5月份九江楼盘销售（备案）排行榜

2015年5月九江市土地中标一览表

2015年5月九江市土地出让一览表