7月成交量稳中有升 均价呈平稳态势

进入传统淡季，九江楼市成交涨势依旧不减，七月成交量较上月仍有小幅度上涨，但从市区成交的均价走势来看，各区均价皆出现了较大起伏，且皆有下滑。本月，九江楼市成交量环比6月份增加18套，增幅约1%，同比2014年7月份，本月成交量增加了768套，增幅约71.4%。环比上月，本月各区成交皆有起伏，其中庐山西海本月后力不足，成交再跌。其他三大区域成交量均有不同程度回升。从成交均价来看，除庐山西海成交均价有较大幅度回升以外，其他各区成交均价均有下降。

2015年7月，九江市区新商品住宅成交1843套，环比6月份增加18套，增幅约1%；同比14年7月增加了768套，增幅约71.4%。其中，本月浔阳区成交262套、开发区成交867套、庐山区成交659套、庐山西海成交19套。环比上月，浔阳区、开发区、庐山区成交量均有上升，增幅分别为9.6%、9.7%、15.4%，庐山西海成交经过上月大幅度上涨之后，本月再次下跌，降幅约83%。本月浔阳区、开发区、庐山区三大区域成交占比分别为14.2%、47%、35.8%，庐山西海本月签约下滑明显，占比约为1%。总体来看，2015年7月并未进入传统淡季，成交量稳中有升。

7月第一周全市新房成交共计278套，第二周成交371套,第三周成交403套，第四周成交400套，第五周成交391套。

本月九江全市新商品房成交总金额约98023.41万元，成交总面积为199996.18平方米；全市成交均价为4901.26元/㎡。其中，浔阳区均价4901.27元/㎡，开发区均价4986.45元/㎡，庐山区均价4726.11元/㎡，庐山西海均价4910.32元/㎡。从各区成交均价来看，庐山西海成交均价有较大幅度回升，其他各区均有下降。本月全市成交均价环比6月份上涨了79.77元/㎡，同比2014年7月，上涨了88.58元/㎡。

从日均价走势图中可以看出，全市各区成交均价起伏均大于往年同期，且均有达到6500元/㎡左右的峰值。而浔阳区也一改往常领军成交均价的态势，首次出现低谷。这一个月来，九江各区域成交均价水平大体在4000—5500元/㎡区间内上下浮动，但无规律的走势和突然出现的峰值还是给本月的楼市蒙上了一层迷雾。

2015年7月份九江楼盘销售（备案）排行榜

2015年7月九江市土地中标一览表

2015年6月九江市土地出让一览表