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11月共成交2399套 濂溪区占据半壁江山

2016-12-01 13:59:59 来源:住在九江网 【 浏览字号:
本月概况

2016年11月,全市共成交2399套,环比10月减少了878套,降幅约26.79%;同比2015年11月份,成交量增加了840套,涨幅约53.88%,濂溪区成交量占据半壁江山。从市区成交的均价走势来看,浔阳区波动较大,屡次突破“7字”大关;其余各区在月初和月中均价波动较大,到了月末趋于平稳。

对于刚经历“双十一”电商大战的人来说,11月绝对是个烧钱的月份,但反观九江楼市却并未如“银十”一般红火。纵观全国楼市,从10月份开始的限购大战,在11月份的不断加码中逐渐现出成效。年关将至,未来楼市是会随调控降价,还是稳步前进仍未可知。

11月成交量分析

2016年11月,从各区成交量分析来看,浔阳区成交274套、开发区成交917套、濂溪区成交1204套、庐山西海成交4套。浔阳区、开发区、濂溪区三大区域成交占比分别为11.4%、38.2%、50.2%。从占比图上可直观的看出,濂溪区成交量牢牢占据九江楼市的半壁江山,整体来说,本月成交总量环比10月减少了878套,降幅约26.79%。

 

11月成交均价分析

本月九江全市新商品房成交总金额约119913.05万元,成交总面积为214832.73平方米;全市成交均价为5581.69元/㎡。从日均价走势图中可以看出,本月浔阳区波动较大,屡次突破“7字”大关;其余各区均价在月初和月中波动较大,到了月末趋于平稳。

11月楼市行情低迷,成交量急剧下滑。本月共106个楼盘成交,位居榜首的是ARIS九江新天地,以256套的高成绩名列前茅,位于濂溪区的九江新天地坐落于九江学院旁,周围学区众多人文环境好,加之其便利的交通和成熟的商圈,一直深受购房者青睐;九江万达广场以132套的成绩位列第二,老牌实力开发商的倾情之作,希望万达不负九江人民的期待,献给九江一座人文大城;远洲·九悦廷以131套的成绩荣获本月第三名,远洲·九悦廷推出的“微洋房”新概念深受购房者青睐,好产品好地段为它赢得好成绩。

11月楼盘成交情况

11月楼盘备案详情

2016年11月份九江楼盘销售(备案)排行榜

排行 楼盘名称 套数 总价(万元) 面积(㎡) 均价(元/㎡) 排行 楼盘名称 套数 总价(万元) 面积(㎡) 均价(元/㎡)
1 ARIS九江新天地 288 12,775.31 26,003.04 4913.01 56 香榭丽都 10 274.59 1,126.53 2437.49
2 瀚林国际花园 199 14,576.87 20,936.58 6962.39 57 柴桑国际商业广场 9 866.34 1,131.45 7656.90
3 远洲九悦廷 182 6,981.17 11,182.77 6242.79 58 阳光天地 9 1,261.85 1,774.98 7109.09
4 盛世名都 182 11,066.67 19,190.31 5766.80 59 联盛·十里老街 9 362.66 724.29 5007.11
5 九江绿地ICC大都会城市综合体 157 5,106.75 4,379.32 11661.06 60 御湖苑 9 453.08 1,149.73 3940.75
6 九江万达广场 153 10,844.69 16,753.40 6473.13 61 俊逸花园二期 9 246.62 739.98 3332.79
7 恒大御景 150 10,645.19 16,669.39 6386.07 62 美吉特华东二期精品区 8 172.25 112.5 15311.11
8 九江中航城 132 15,783.42 14,636.25 10783.79 63 中体·奥林匹克花园 8 824.33 591.6 13933.91
9 新湖庐山国际 100 14,847.52 12,237.90 12132.41 64 九龙世纪城 8 359.72 801.74 4486.74
10 九龙新城 99 8,586.17 13,382.71 6415.87 65 青春80 8 421.27 964.3 4368.66
11 九江现代综合大市场 85 2,188.03 6,110.18 3580.96 66 天翼晶品 8 215.86 647.7 3332.72
12 中奥广场 82 5,995.40 7,473.10 8022.64 67 联信大厦二期 7 946.17 1,153.45 8202.96
13 联盛九江快乐城 72 3,024.87 3,422.59 8837.96 68 丽景湾花园小区 7 476.61 740.82 6433.55
14 中茂·铂宫 66 3,392.29 6,875.15 4934.13 69 光辉大厦 7 268.09 434.54 6169.51
15 御江一品 64 3,671.91 7,098.49 5172.80 70 阳光·兰馨苑 7 399.37 786.26 5079.36
16 水岸莲华 64 2,653.25 7,194.87 3687.70 71 时代天城 7 336.14 678.62 4953.29
17 九江禧徕乐国际商业中心 63 4,057.51 2,501.69 16219.08 72 濂溪花园 7 333.12 733.12 4543.87
18 信华·观澜盛世 63 5,212.55 8,837.12 5898.47 73 港城苑 7 318.95 835.39 3817.98
19 景畔湾 63 2,663.86 7,043.81 3781.85 74 十里大厦 7 230.2 645.03 3568.83
20 中房·浔阳城 61 3,426.04 6,297.65 5440.19 75 东港豪庭 7 162.56 610.98 2660.64
21 九江金鹏城 56 2,783.75 5,515.12 5047.49 76 芳兰美庐 6 1,038.00 622.08 16685.96
22 柴桑春天 53 5,118.11 4,185.72 12227.55 77 信华.西郊花园项目 6 393.95 909.18 4333.03
23 亿达.蓝湾 52 2,783.11 5,220.02 5331.61 78 尚城国际 6 149.09 506.18 2945.39
24 九江市临江广场 46 2,484.12 1,394.78 17810.12 79 金鸡坡·滨江一号 5 2,721.83 1,695.35 16054.68
25 宇龙·湖畔花园 41 2,619.14 5,199.10 5037.68 80 信华城市花园二期 5 554.86 606.23 9152.63
26 优品尚城 38 1,754.93 3,793.31 4626.38 81 万诚·中央公园 5 235.5 475.64 4951.22
27 君怡美筑 34 1,555.33 3,535.23 4399.52 82 浔城明珠 4 174.73 331.98 5263.27
28 山海会 31 2,366.72 1,851.01 12786.10 83 中辉·凯旋城 4 266.04 508.21 5234.84
29 同方科技广场 31 1,347.14 1,918.66 7021.25 84 开元·润景台 4 198.31 389.45 5092.05
30 南山名苑 31 2,338.30 3,529.87 6624.32 85 华宝豪庭 4 188.29 373.75 5037.86
31 九威风情 29 2,395.64 4,035.47 5936.46 86 香域半山二期 4 210.14 473.89 4434.36
32 奥克斯缔壹城 27 1,147.63 2,632.38 4359.67 87 广域新里城 3 264.2 265.81 9939.43
33 联泰万泰城一期B-1 26 2,122.52 3,796.92 5590.11 88 丽景天成 3 168.51 291.65 5777.82
34 联盛.朗香廷 26 594.75 1,414.25 4205.41 89 庐山西海金蓝湾商业街 3 210.37 375.66 5600.01
35 诚盛 御景 25 1,596.90 1,995.14 8003.95 90 当代九江满庭春MOMA一期 3 158.89 307.13 5173.38
36 尚东国际 24 631.37 2,350.37 2686.26 91 九江慧龙.长江国际(慧龙国际) 3 81.96 186.21 4401.48
37 阳光国际 24 290.2 2,258.73 1284.79 92 锦绣·尚海湾 3 113.5 263.24 4311.65
38 浔海·十里蓝山(西区) 23 1,233.83 2,283.21 5403.93 93 东方塞纳 3 181.91 454.77 4000.04
39 锦城嘉园 23 933.11 1,965.36 4747.78 94 德化名邸 3 129.84 327.5 3964.58
40 东方紫薇城 23 1,255.56 2,771.92 4529.57 95 中辉世纪城 2 223.66 186.6 11986.07
41 湖滨翡翠城 22 1,748.74 2,671.00 6547.14 96 南山雅苑A区工程 2 159.15 213.34 7459.92
42 阳光365 20 3,095.80 1,971.18 15705.31 97 柘林湖宾馆改造——宣佳 2 67.3 91.93 7320.79
43 十里河岸 18 1,076.44 2,115.93 5087.31 98 戛纳小镇 2 125.27 236.35 5300.19
44 锦江国际 18 1,071.62 2,214.96 4838.10 99 浔南·理想家园 2 125 244.33 5116.03
45 望江天悦 18 703.85 1,832.65 3840.61 100 国瑞花苑 2 82.45 215.69 3822.62
46 昌群湖滨广场 16 470.33 878.98 5350.86 101 长盛锦江 2 133.71 405.19 3299.93
47 泰山花园 16 562.11 1,472.50 3817.39 102 水木清华 1 147 64.64 22741.34
48 九江国际湾·八里湖特色风情小镇 15 737.86 1,627.86 4532.70 103 九莲新苑 1 67.7 61.48 11011.71
49 九江五金商贸城 14 1,375.58 895.38 15363.09 104 东林禅茶文化园 1 48.5 52.47 9243.38
50 国豪山景城 12 1,440.77 1,865.73 7722.29 105 世豪名置 1 30.68 51.13 6000.39
51 半山溪谷 12 834 1,533.14 5439.82 106 联信家园二期 1 61.16 126.86 4821.06
52 嘉隆水韵风情 12 421.49 1,290.37 3266.43 107 兴龙国际商务中心 1 18.07 37.64 4800.74
53 鹤问湖一号 11 490.69 1,083.70 4527.91 108 阳光公馆 1 39.8 87.81 4532.51
54 鑫恒通﹒观天下 11 526.53 1,226.55 4292.77 109 银星花园 1 54.05 141.6 3817.09
55 中瀚城·青年花园项目 10 541.56 866.47 6250.19            

 

 土地交易情况

2016年11月九江市土地中标一览表

编   号 土地位置 土地面积 土地用途 出让年限 容积率 起始价 成交价 竞得人
DGD2016007号 九江经济技术开发区城西港区港城大道以北、裕港路以南、江一路以东 59.9418亩 工业用地 50年 FAR≥1.2 6.5万元/亩 6.5万元/亩 典展(九江)金属材料有限公司
DGD2016008号 九江经济技术开发区城西港区忠字河以北、长江以南、规划路以东 20.6017亩 工业用地 50年 FAR≥1.2 6.5万元/亩 6.5万元/亩 九江市金港科技有限公司
DGB2016027 庐山区五里街道前进村 40.1455亩 公共管理与公共服务用地 50年 FAR=0.3 16万元/亩 16万元/亩 江西省天然气有限公司
DGB2016028 庐山区五里街道前进村 13.9666亩 公共管理与公共服务用地 50年 FAR=0.3 16万元/亩 16万元/亩 江西省天然气有限公司
DGB2016029 庐山区五里街道前进村 3.5004亩 公共管理与公共服务用地 50年 FAR=0.3 16万元/亩 16万元/亩 江西省天然气有限公司

 

2016年11月九江市土地出让一览表

编   号 土地位置 土地面积 土地用途 规划指标要求 出让年限 有无底价 起始价 竞买保证金(万元)
容积率 建筑密度 绿地率
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经典案例

从恢宏蓝图到动土施工,从高楼崛起到交付入住,历经一年多的时光,万达华府D区11月28日迎来盛大交房!筑梦万达幸福归家,亲爱的万达业主,久等了。

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一路火红的灯笼、迎风飘扬的旗帜,迎接着回家的业主,象征着住在万达,日子越过越红火~偶遇几位收房的业主,他们尽情漫步在小区内,怀揣着对繁华生活的无限向往。

一砖一瓦,用心铺就;一门一户,严苛施工;匠心精神,省心入住。在保证交房质量的前提下,万达的交房速度在九江楼市也一直是有目共睹的!

 
 

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