“红五月”楼市并无增色 成交量降幅达30.4%

夏日已到，在众人期盼中的“红五月”也大驾光临，而这个五月真的“火”了吗？ 

本月除第四周成交量破五百外，其余几周不及五百。

2016年5 月，全市共成交2105套，环比4月减少了919套，降幅约30.4%；同比2015年5月份，成交量增加了354套，涨幅约20.2%，开发区成交量占比全市达近一半。本月全市均价在月中波动较大，月初和月底呈平稳态势，其中浔阳区和濂溪区均价以“5”字打头。

从1-4月成交量一直呈阶梯式上涨，而五月成交量突然下滑，让众人期盼的“红五月”最终没有“红”起来。

2016年5月，从各区成交量分析来看，浔阳区成交214套、开发区成交1034套、濂溪区成交835套、庐山西海成交22套。浔阳区、开发区、濂溪区三大区域五月份成交占比分别为10.2%、49.1%、39.7%。从占比图上可直观的看出，开发区依旧是一匹骏马领跑九江楼市，整体来说，本月成交总量比上月减少了919套，降幅约30.4%。

本月九江全市新商品房成交总金额约960815309.31元，成交总面积为341142.61平方米；全市成交均价为5089.72元/㎡。从日均价走势图中可以看出，本月全市均价月初和月底起伏不大，月中波动较大，最高峰达到5500元/㎡。浔阳区11日均价高达7698元/㎡，濂溪区16日均价高达7391.58元/㎡，开发区均价波动相对较平稳。

5月楼市有负众望，成交量急剧下滑。本月共107个楼盘成交，位居榜首的是中奥广场，以209套的高成绩名列榜首，运营八里湖，代言九江心的中奥广场，虽然均价“6”字开头，但推出的一线湖景房和社区商铺特受九江人们的喜爱，本月销冠非他莫属；九江万达广场成交97套位居第二，在濂溪区可谓立头功，品牌与地段优势赢得好成绩；浔南片区大盘——远洲·九悦廷以90套的成绩荣获本月第三名，开创“微洋房”新概念，深受市场青睐。

2016年5月份九江楼盘销售（备案）排行榜

2016年5月九江市土地中标一览表

2016年5月九江市土地出让一览表

    万达提前交房，劳斯莱斯豪车队恭迎业主收房，车队先后辗转至湖口、彭泽等地接业主“回家”。豪车、美女吸睛程度绝非一般，赚足全市人民的眼球，此次活动进一步提升了万达在九江的品牌影响力。趁此时机，万达适时推出特价房，将吸引过来的人气直接转化为销量，可谓是环环相扣严丝合缝，算得上是5月内九江最吸睛的一次营销活动。