过年这个月:九江新房扎堆入市 成交量锐减!

2017年1月，全市共成交2068套，环比去年12月减少了688套，降幅约24.96%；同比2016年1月份，成交量增加了615套，涨幅约42.33%。与上月相比，开发区成交量稳中有增，力压濂溪区霸占九江楼市大半江山。从市区成交的均价走势来看，浔阳区依旧波动较大，在10日当天以4301.39元/㎡的均价破历史新低；开发区本月均价走势相对平稳；濂溪区均价走势在月初和月中一直较为平稳，直到月末出现了一次大波动。

1月春节返乡置业高峰期，火热的归乡潮却并没有给本月楼市带来大的突破，本月九江楼市成交量明显下降，让本就寒冷的冬天更添一丝凉意。

2017年1月，从各区成交量分析来看，浔阳区成交124套、开发区成交1187套、濂溪区成交750套、庐山西海成交7套。浔阳区、开发区、濂溪区三大区域成交占比分别为6.0%、57.4%、36.3%。从占比图上可直观的看出，开发区成交量遥遥领先牢牢占据九江楼市的半壁江山。整体来说，本月成交总量环比去年12月减少了688套，降幅约24.96% 。

本月九江全市新商品房成交总金额约101049.77万元，成交总面积为179071.22平方米；全市成交均价为5642.99元/㎡。从日均价走势图中可以看出，本月浔阳区依旧波动较大，在10日当天以4301.39元/㎡的均价破历史新低；开发区本月均价走势相对平稳；濂溪区均价走势在月初和月中一直较为平稳，直到月末出现了一次大波动。

1月楼市住宅与非住宅入市数量均高于出售，去库存进程越发缓慢。本月共100个楼盘成交，位居榜首的是联泰万泰城一期，以183套的好成绩名列前茅，联泰万泰城一期位于开发区长江大道以西，胜利大道两侧，项目荟萃了国际最尖端的居住模式，涵盖超大规模的shopping mall、超甲级写字楼、五星级商务公寓、及高尚住宅。旨在打造九江最高端的都市综合体，引领九江城市高端生活风向标；九江恒大江湾以154套的成绩位列第二，坐落于开发区的九江恒大江湾是一个集商业、高层、洋房为一体的城市综合体，项目规划有商业综合体、商业街、恒大影城、园林、会所、幼儿园等配套设施，老派实力开发商的又一倾情之作，希望恒大不负期待，献给九江九江人民一座人文大城；九江金鹏城以153套的成绩位列本月第三名，北朝风光秀丽的八里湖，东面是昌河生活区，西面紧邻九江市体育中心的九江金鹏城，首创“水岸中央生活区”的人性优居理念，以现代风格为基调，配合“五重园林”天然氧吧理念，打造360度高端生活全能体，深受购房者青睐。

2017年1月份九江楼盘销售（备案）排行榜